Print
Zoom In
Zoom Out

رکورد قیمت ملک در لندن شکسته شد

تاریخ انتشار: جمعه , 03 بهمن 1399 12:54

آمارهای رسمی نوامبر 2020 نشان می دهد که قیمت متوسط ​​یک ملک در لندن برای اولین بار از مرز 500 هزار پوند عبور کرده است. عواملی چون معلق شدن بخشی از مالیات نقل و انتقال املاک به این افزایش قیمت دامن زده است.

به گزارش گروه حقوقی بین المللی نگرش نوین (MVCG) به نقل از گاردین، دفتر آمار ملی انگلستان (ONS) در گزارش ماهانه خود از بازار مسکن (بر اساس فروش ثبت شده در نوامبر گذشته)، اعلام کرده است متوسط ​​قیمت یک خانه در لندن 9.7 درصد افزایش یافته و به رکورد 514 هزار پوندی رسیده است.

کاهش هزینه های مالیاتی نقل و انتقال املاک (Stamp Duty) که شامل خانه هایی با هزینه بالغ بر 500 هزار پوند در انگلیس است، منجر به رونق خرید و فروش ملک با انگیزه پس انداز دارایی ها و افزایش قیمت مسکن شده است.

این وقفه در 31 مارس 2021 به پایان می رسد و یک روز بعد مالیات خرید ملک برای اشخاص غیر مقیم در انگلستان معادل دو درصد افزایش می یابد. 

ارقام مربوط به ONS حاکی از آن است که این افزایش قریب الوقوع به افزایش قیمت لندن و همچنین افزایش تقاضا برای خانه های بزرگتر کمک کرده است.

در پایتخت، قیمت ها در محله جدید کنزینگتون و چلسی به شدت افزایش یافته است که رشد سالانه 28.6٪ و متوسط ​​قیمت 1.5 میلیون پوند را نشان می دهد.

نمودار مسکن در لندن

قیمت متوسط ​​مسکن در لندن برای اولین بار در نوامبر 2020 از 500 هزار پوند فراتر رفت

منطقه برنت در لندن نیز بیش از 20 درصد رشد قیمت را ثبت کرد اما ONS گفت که این افزایش تا حدی منعکس کننده کاهش قیمت ها بین اکتبر و نوامبر 2019 بوده است.

بر اساس گزارشONS با افزایش قیمت املاک، معافیت خرید املاک تا سقف 500 هزار پوند دیگر کارایی نداشته و خریدار باید مالیات مربوط به خرید ملک در لندن را پرداخت کند. 

علاوه بر این، در مقایسه با سایر مناطق انگلستان، بیشتر خریداران املاک در لندن را سرمایه گذارانی تشکیل داده اند که با ورود سرمایه هایشان از خارج کشور و با هدف سرمایه گذاری در بازار ملک انگلستان، خانه خریده  اند. 

قیمت مسکن در انگلستان

قیمت متوسط ​​خانه در انگلیس در نوامبر 2020 249،633 پوند بود

ارقام ONS نشان داد که هم اکنون متوسط ​​قیمت یک خانه در انگلیستان 250،000 پوند است. قیمت ها سالانه 7.6 درصد افزایش داشته اند که بالاترین نرخ رشد مربوط به ژوئن 2016 یعنی زمانی است که مردم انگلستان به برگزیت رای مثبت دادند.

یورکشایر و هامبر همچنین نرخ رشد سالانه 9.7٪ را ثبت کردند و متوسط ​​قیمت خانه در منطقه را به 181،000 پوند رساندند.

کمترین میزان رشد در شرق انگلستان بود که در آن سال قیمت ها با افزایش 4.8٪ به طور متوسط ​​303،000 پوند رشد کرد. 

دولت انگلستان برای سودبیش از حد شرکتها در دوره کرونا مالیات تعیین می کند

بازار میلیارد دلاری ویزاهای طلایی برگشت پذیر

رشد بی سابقه قیمت خانه های انگلستان در شش سال گذشته

هزینه متوسط خرید خانه در انگستان به بیش از 250،000 پوند افزایش پیدا کرده است

هزینه اضافی برای دانشجویان قبرسی در انگلیس