Print
Zoom In
Zoom Out

دلیل تعویق در اجرای قوانین جدید گلدن ویزای پرتغال

تاریخ انتشار: دوشنبه , 25 اسفند 1399 13:00

قوانین جدید ویزای طلایی پرتغال از طریق سرمایه گذاری در شهرهای مختلف پرتغال تشریح شد و یکی از دلایل تعویق اجرای این قانون به دلیل تلاش گروههای فعال در بخش املاک و مستغلات بود.

به گزارش گروه حقوقی بین المللی نگرش نوین (MVCG) به نقل از آی ام آی دیلی، نیکولاس سالرنو یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت املاک و مستغلات "اینوستریوم" علت تغییر در تصمیم دولت مبنی بر تعویق تاریخ اجرای قوانین جدید به سال 2022 گفت: تلاش‌های بخش املاک و مستغلات و تفکر عملگرای دولت نقش موثری در تغییرات اخیر داشته است.

سالرنو گفت همه چه در بخش تجاری و چه در بخش دولتی می‌دانستند که فشار زیادی وجود دارد و مردم نسبت به فقدان ساز و کارهای داخل شهرها برای مقابله با فشار ناشی از افزایش قیمت در بخش املاک و مستغلات اعتراض دارند و این مسئله باید مورد توجه قرار بگیرد.

دولت در ابتدا اعلام کرده بود که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در لیسبون و پورتو را به طور کامل از بین می برد اما در پایان با مجاز کردن سرمایه گذاری ویزای طلایی در املاک تجاری در این شهرها تغییر جهت داد.

وی گفت: آنها ابتدا تلاش کردند تغییرات زیادی در این عرصه ایجاد کنند، اما من فکر می‌کنم که در نهایت به این نتیجه رسیدند که مذاکرات خوبی در جریان است، چرا که تشخیص دادند مشکل اصلی املاک و مستغلات نیست، مشکل اصلی املاک و مستغلات در نقاط خاص است و من فکر می‌کنم که با حذف بخش اقامتی، موجب زنده نگهداشتن بخش املاک شدند.

وی یادآور شد که تغییر جهت دولت از ابتدا به منظور توسعه داخلی بود که این توسعه نه تنها از نظر تجاری بلکه از نظر املاک مسکونی نیز درنظر گرفته شد.

سالرنو گفت: آنها نمی‌خواستند که این فرصت را برای تقویت بخش املاک در داخل از بین ببرند بلکه می‌خواستند از ایجاد مشاغل بسیار در عرصه املاک و مستغلات تجاری امکان توسعه پروژه‌های مهمان نوازی اشتغال‌زا در مناطق ساحلی و شهرهای اصلی حفاظت کنند. فکر می‌کنم که دولت تمایل خاصی به بالا نگه داشتن قیمت املاک در شهرهای اصلی دارد. آنها نمی‌خواهند به قیمت‌ها را با فشار کاهش دهند و از طرفی نمی‌خواهند شاهد حباب تورم باشند.

مطالب زیادی گفته شده، تغییرات کمی در عمل صورت گرفته است

فردریکو سیکساس مدیر امور بازاریابی و فروش شرکت اینوستریوم با انعکاس دیدگاه سالرنو درباره مذاکرات پشت پرده‌ای که آخرین تغییرات را وارد برنامه کرد اظهار داشت: آنچه از نظر سیاسی در شهرها اتفاق افتاد این بود که دولت بیشتر احساس می کرد مردم محلی پرتغال از بازار خارج می‌شوند و توانایی تأمین هزینه‌های زندگی و مسکن را ندارند. این اتفاق افتاده است زیرا بسیاری از سرمایه گذاران به جای استفاده از املاکی که خریداری کرده‌اند ، آنها را در AirBnB قرار می‌دهند. بنابراین آنها می‌خواستند سرمایه گذاری مربوط به ویزای طلایی را از مراکز لیسبون و پورتو منتقل کنند. 

وی اضافه کرد که پرتغال از شرق تا غرب بسیار باریک است بنابراین ممکن است وقتی "داخل" کشور پرتغال باشید تنها یک ساعت با مناطق ساحلی فاصله داشته باشید.

جوانا وایت، وکیل در Next-Gali Macedo مستقر در لیسبون، خواستار توضیح این موضوع شد که چگونه پرتغال با وجود همه گیری همه گیر در سال 2020 توانسته است نرخ تقاضا و تأیید ویزای طلایی خود را بسیار بالا نگه دارد، وی این عملکرد غبطه انگیز را به دو عامل اصلی نسبت داد.

وی گفت: بدیهی است که شاهد کاهش شدید گردشگران بودیم ، اما با وجود این ، بازار املاک همچنان پابرجا بود و یکی از دلایل آن عدم توقف برنامه ویزای طلایی بود. اکثر نهادهای عمومی برقرار بود اما شاهد تأخیر در قرار ملاقات با مقامات مهاجرت بودیم، این امر بدین معنا نیست که نمی‌توانیم برخی اقدامات را از طرف مشتری انجام دهیم. ما به عنوان وکیل می‌توانیم وکالت مشتری را برای چنین اهدافی برعهده بگیریم. دلیل دیگر این بود که پرتغال توانست اولین موج بزرگ ابتلا به کرونا را کنترل و تا حد زیادی جلوگیری کند و من فکر می‌کنم بسیاری از سرمایه گذاران احتمالی این موضوع را مورد توجه قرار دادند که باعث افزایش علاقه آنها شده است.

 

شرکت های حقوقی از افزایش درخواست ویزای طلایی پرتغال خبر دادند

موزه براردو پرتغال در لیست 100 موزه پر بازدید جهان

استفاده از گلدن ویزای پرتغال در شهرهای مرکزی

آخرین تغییرات مقررات گلدن ویزا پرتغال

بازار میلیارد دلاری ویزاهای طلایی برگشت پذیر

درآمد 646 میلیون یوریی پرتغال از راه اعطای ویزای طلایی

تصویب طرح پایان اعطای ویزای طلایی در کلان شهرها و سواحل پرتغال 

برنامه ویزای طلایی پرتغال در مناطق کم جمعیت به روز رسانی می شود

3 گزینه اصلی سرمایه گذارن برای کسب ویزای طلایی پرتغال

فرصت طرح ویزای طلایی پرتغال رو به اتمام است