هزینه اجاره خانه در کدام کشورها و شهرهای اروپایی بیشتر است؟
اگر در حال برنامهریزی برای تحصیل، کار یا زندگی در اروپا هستید، اجاره خانه در اروپا موضوع بسیار تاثیرگذاری در میزان بودجه ماهیانه مورد نیاز شماست. بنابراین این شاخص میتواند در تصمیمگیری بسیار تاثیرگذار باشد.
در این مقاله، گرانترین شهرها و کشورهای اروپا را از نظر هزینه اجارهخانه بررسی میکنیم و البته راهکارهایی را برای کاهش هزینه مسکن ارائه میکنیم که در لندن حسابی به درد شما میخورد!
بیشترین اجاره خانه در میان کشورها
وقتی صحبت از گرانترین کشور میشود، منظور ما کشوری است که متوسط هزینه اجاره در آن، چه در پایتخت و چه در شهرهای کوچک، بالا باشد. اینجاست که سوئیس با قدرت تمام، صدرنشینی خود را حفظ میکند.
سوئیس نه تنها به خاطر ساعتها و شکلاتهایش، بلکه به دلیل هزینههای بالای زندگی نیز شهرت دارد. دادههای سال ۲۰۲۵ نشان میدهند که میانگین اجاره خانه برای یک آپارتمان یک خوابه در سوئیس ۱,۷۵۰ تا ۱,۹۰۰ یورو در ماه است.
این عدد به این معنی است که برخلاف سایر کشورها، در سوئیس فرار از گرانی سخت است و سطح قیمتها در تمام مناطق بالا است.
رقبای جدی و نزدیک سوئیس:
- لوکزامبورگ: با میانگین ۱,۷۰۰ تا ۱,۹۰۰ یورو، شانهبهشانه سوئیس حرکت میکند.
- ایرلند و هلند: میانگین در این دو کشور (حدود ۱,۳۵۰ تا ۱,۶۵۰ یورو) نیز بسیار بالا است و بیشتر توسط پایتختهایشان، دوبلین و آمستردام، به این سطح کشیده شده است.
| کشور | میانگین اجاره (براساس واحد پول محلی) | میانگین به یورو |
| سوئیس | ~ ۱,۶۵۰ – ۱,۸۰۰ CHF | ~ ۱,۷۵۰ – ۱,۹۰۰ یورو |
| لوکزامبورگ | ~ ۱,۷۰۰ – ۱,۹۰۰ € | ~ ۱,۷۰۰ – ۱,۹۰۰ یورو |
| ایرلند | ~ ۱,۴۵۰ – ۱,۶۵۰ € | ~ ۱,۴۵۰ – ۱,۶۵۰ یورو |
| هلند | ~ ۱,۳۵۰ – ۱,۵۵۰ € | ~ ۱,۳۵۰ – ۱,۵۵۰ یورو |
| بریتانیا | ~ ۱,۱۰۰ – ۱,۲۵۰ £ | ~ ۱,۳۰۰ – ۱,۴۷۵ یورو |
بیشترین اجاره خانه در میان شهرها
همانطور که سوئیس گرانترین کشور اروپا در اجاره خانه است، ژنو و زوریخ نیز در بالاترین رتبه در میان شهرهای اروپایی قرار دارند. البته لندن هم به عنوان یکی از مهمترین پایتختهای مالی جهان، رقابتی تنگاتنگ با این دو شهر سوئیسی دارد.
| شهر | میانگین اجاره ماهانه (آپارتمان ۱خوابه در مناطق مرکزی) |
| ژنو، سوئیس | تا ۲,۹۵۰ یورو |
| زوریخ، سوئیس | تا ۲,۷۵۰ یورو |
| لندن، بریتانیا | تا ۲,۷۰۰ یورو |
| آمستردام، هلند | تا ۲,۳۰۰ یورو |
| دوبلین، ایرلند | تا ۲,۲۰۰ یورو |
در کشورهایی مانند بریتانیا و آلمان، بخش عمده گرانی در یک یا دو شهر خاص متمرکز شده است.
-
- اجاره یک واحد یکخوابه در لندن به طور میانگین به ۲,۷۰۰ یورو میرسد.
- همین واحد در منچستر (بزرگترین شهر پس از لندن) حدود ۱,۳۰۰ یورو است.
پرداخت قسط خانه به جای اجارهبها در لندن
از آنجا که بازار ملک انگلستان بازاری پایدار و سودآور به حساب میآید، بسیاری افراد تمایل دارند که به جای پرداخت اجاره خانه، خانههایی با امکان دریافت وام را خریداری کنند.
در شهری مانند لندن که اجاره خانه بسیار بالاست، برخی دانشجویان با این شیوه، خانهای 2 خوابه خریداری میکنند و با اجاره دادن یکی از اتاقهای آن به دانشجوی دیگری، هزینههای قسط وام خانه را پرداخت میکنند.
همچنین بسیاری از افراد به ویژه والدین دانشجویانی که در بریتانیا تحصیل میکنند، با کمک گرفتن از مشاوران و وکلای حرفهای، میتوانند املاکی را برای خرید پیدا کنند که امتیازات خوبی مانند برخی معافیتها مالیاتی یا وامهای مناسب دارند. این خانوادهها پس از مدتی، مثلا بعد از تمام شدن مدت زمان تحصیل فرزندشان، این امکان را پیدا میکنند که این خانه را با سود خوبی بفروشند، تا حدی که در برخی موارد این سود هزینههای تحصیل فرزنداشان در انگلستان را جبران میکند.
علاوه بر دانشجویان و خانوادههای آنان، برخی سرمایهگذاران نیز با پیدا کردن املاک مناسب و با ایجاد تغییرات و بازسازی در این املاک و سپس فروش آنها میتوانند رشد خوب ومطمئن سرمایه را تجربه کنند.
بیشتربخوانید:
این نکته قابل توجه است که برای خرید ملک در انگلستان سرمایهگذاران و خریداران ملک حتما باید این فرآیند را توسط وکلا انجام دهند. این قانون در انگلستان سبب شده است که خرید و فروش ملک در این کشور به بازاری بسیار امن تبدیل شود.
همچنین در پایان به یاد داشته باشید که خرید ملک در انگلستان نیازی به داشتن اقامت یا تابعیت ندارد.
وکلای ما در گروه حقوقی بینالمللی MVCG با سالها تجربه در زمینه سرمایهگذاری ملک در انگلستان آمادهاند که به سوالات شما در این زمینه پاسخ دهند.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید دفترچه راهنمای سرمایهگذاری و انواع ویزا انگلستان را از اینجا دانلود کنید یا با مشاوران ما از طریق این لینک در ارتباط باشد.
